Dachunterhaltsarbeiten müssen einen qualitativ hohen Standard aufweisen. Dachunterhalsarbeiten sollten aber nicht dazu benutzt werden, um die Kunden "abzuzocken". Nachhaltigkeit ist gefragt. Das heisst, dass bei einer allfälligen Sanierung oder bei Umbauarbeiten der Kunde immer wieder gerne mit uns zusammenarbeiten will.

Das Dach ist eines der am stärksten beanspruchten Bauteile schlechthin .Da es nicht so sehr im direkten Blickfeld des Betrachters liegt, wird es fälschlicherweise beim Unerhalt und der Pflege vernachlässigt.

Dies kann nicht nur unangenehme Folgen hinsichtlich der Funktionssicherheit einer Dachdeckung und Dachabdichtung haben, sondern auch zu einer besonders hohen finanziellen Belastung des Hausbesitzers führen, die bei rechzeitigen Pflegemassnahmen durch Reparatur und Sanierungen vermieden werden könnten.

Welche Art sind die Einwirkungen auf das Dach?
Jedes Material und damit auch die Deck und Abdichtungswerkstoffe unterliegen einen natürlichen Alterungsprozess. Dachflächen sind aber in besonderem Masse der Witterung ausgesetzt. Chemische und Biologische Umwelteinflüsse, begünstigt durch Staub und Schmutzablagerungen, die wiederum Pflanzenwuchs, Moosbildung und sonstige schädliche Mikroorganismen fördern, beschleunigen die natürliche Alterung. Bauphysikalische Beanspruchungen aus der Gebäudenutzung belasten zusätzlich den Gebäudehüllenteil Dach. Es wirt daher auf die Dauer sehr kostenträchtig und gefährdet längerfristig die gesamte Bausubstanz, wenn man meint, man könne eine Dachdeckung auf dem geneigten Dach oder die Dachabdichtung eines Flachdaches nach ihrer Herstellung einfach vergessen.

Der kluge Hausbesitzer beugt daher vor und sichert sich durch Wartung und Pflege eine lange Lebensdauer des fachgerecht ausgeführten Daches und der Fassade. Es ist wichtig, dass der Unternehmer seine Kunden dahingehend informiert und berät.

Worauf ist zu achten?
Beim Steildach kann es durch Windangriff, Erschütterungen und Bewegungen des Baukörpers zu Lockerungen in der Befestigung der Deckmaterialien ( Dachziegel, Betonziegel, Schiefer, Wellplatten, usw. ) kommen.

Temperaturwechsel (Frost-Tau -Wechsel im Winter, Kälteschock in anderen Jahreszeiten) greifen die Oberfläche, aber auch das Material in der Substanz an, die Folge davon sind mögliche Rissbildung und Absprengungen. Das Material wird brüchig.

Das damit begünstigte Eindringen von Wasser, Eis, Schmutz und Metallkorrosion beschleunigen den Zerstöhrungsvorgang. Verstopfungen durch Laub sowie Versickerungen führen zum Wasserrückstau.

Anschlüsse Dachdurchdringungen, Einbauteilen und angrenzenden Baukörpern sowie An - und Abschlüsse an Dachrändern werden in ihrer Dichtheit ebenso beeinträchtigt wie Nähte in der Fläche der Dachhaut aus Dichtungsbahnen und über Bewegungsfugen.

Vom regelmässigen Dachunterhalt zur Wartung und Pflege
Dachdeckungen, Dachabdichtungen und Fassadenbekleidungen sollten mit all ihren Bestandteilen regelmässig überprüft werden. Eine fachmännische Beurteilung des Zustandes ist zu empfehlen.

Hierzu ist ein Unterhalts - oder Wartungsvertrag mit einer Spenglerfirma sicher die beste Lösung. Insbesondere folgende Arbeiten sollten bei einem Dachunterhalt stets ausgeführt werden:

• Reinigen von Dachrinnen und Abfallrohren und anderen Entwässerungsteilen wie Dachwassereinläufe usw.

• Entfernen von groben Schmutzansammlungen und -ablagerungen auf der Fläche und insbesondere in Ecken und Kanten .

• überprüfen der An- und Abschlüsse und Einbauteilen (z.B. Kittdeckstreifen, Lötnähte, Gummi von Dilatationen u s w.

• Nachsehen der Überdeckungen bei Flachdächern

• Auswechseln schadhafter Deckmaterialien (z.B. Frostschäden , Alterung.

• Sichtprüfung von Nutzwegen ,Dachhaken, Schneefangvorrichtungen und anderen Einbau